Ardahan Prefabrik Ev Fiyatları ve Modelleri 2025

Ardahan prefabrik ev, Doğu Anadolu’nun sert iklim koşullarına uygun, hızlı kurulum ve maliyet avantajları sunan modern konut çözümlerindendir. Son yıllarda şehirden uzak, doğayla iç içe yaşamak isteyenlerin ilgisiyle bu evlerin popülaritesi artmıştır. Bu evler fabrika ortamında üretilip kısa sürede kurulabildiğinden, hem işçilik maliyetleri düşer hem de inşaat süresi kısalır. Ayrıca, enerji verimliliği yüksek izolasyon sistemleri sayesinde Ardahan’ın kış aylarında bile konforlu bir yaşam sunar.

Nasıl satın alınır? Öncelikle evin kurulacağı arsanın yasal durumunun incelenmesi gerekir. Ardından, ihtiyaçlara uygun model ve metrekare belirlenir. Türkiye genelinde olduğu gibi Ardahan’da da birçok model sunan Çelik Yapım Merkezi, hem tek katlı prefabrik ev hem de çift katlı prefabrik ev seçenekleriyle öne çıkar. Firma, uygun fiyatlı ve kaliteli çözümleriyle dikkat çekerken, kurulum öncesi zemin etüdü ve ruhsat süreçlerinde de destek sağlar.

---

Ardahan Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Ardahan prefabrik ev fiyatları, seçilen modelin kat sayısına, metrekare büyüklüğüne, oda sayısına ve kullanılan malzemenin kalitesine göre değişiklik gösterir. Özellikle 2025 yılında döviz kuru, hammaddelerdeki artışlar ve işçilik maliyetleri fiyatları etkilese de prefabrik ev fiyatları, halen betonarme konutlara göre oldukça avantajlı konumda.

Çelik Yapım Merkezi, hem tek katlı prefabrik ev hem de çift katlı prefabrik ev kategorilerinde çok çeşitli modeller sunmaktadır. Bu modellerin metrekare başına fiyatı yaklaşık olarak 6.000 TL ile 9.000 TL arasında değişmektedir. Ortalama bir aile için ideal kabul edilen 100 m²’lik bir tek katlı ev, 650.000 TL civarındayken; aynı büyüklükte çift katlı prefabrik ev modelleri 850.000 TL ile 1.100.000 TL arasında satışa sunulmaktadır.

Ev Tipi	Oda Sayısı	m²	Fiyat (TL)
1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev	1+1	40	346.300 TL
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Ekonomik	2+1	45	402.000 TL
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Modern	2+1	49	396.000 TL
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Geniş Salon	2+1	53	432.000 TL
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Konforlu	2+1	62	461.900 TL
2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Ekonomik ve Pratik	2+1	68	496.000 TL
3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev – Modern ve Estetik	3+1	96	655.000 TL
3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev – Geniş ve Kullanışlı	3+1	120	957.000 TL
4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev – Ferah Yaşam	4+1	150	1.089.000 TL

2025 fiyatları ve belirleyici faktörler

2025 yılı itibarıyla tek katlı prefabrik evler 40 m²’den başlayarak 166 m²’ye kadar farklı büyüklüklerde tasarlanmaktadır. Örneğin:

• 40 m² 1+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 346.300 TL
• 81 m² 2+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 571.000 TL
• 117 m² 3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 710.900 TL
• 166 m² 4+1 Tek Katlı Prefabrik Ev → 1.034.000 TL

Çift katlı prefabrik ev modellerinde ise hem daha fazla yaşam alanı hem de modern mimari tercih eden kullanıcılar için geniş bir yelpaze mevcut:

• 82 m² 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 705.000 TL
• 100 m² 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 895.000 TL
• 134 m² 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.100.000 TL
• 158 m² 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev → 1.146.000 TL

Fiyatları etkileyen temel faktörler arasında dış cephe kaplaması, çatı tipi, pencere kalitesi, iç mekan tasarımı ve isteğe bağlı olarak kurulan elektrik, su tesisatları ve ısıtma sistemleri yer almaktadır.

Ek maliyetler ve gizli harcamalar

Prefabrik ev satın alırken yalnızca katalog fiyatlarına değil, aynı zamanda kuruluma dair ek maliyetler de göz önünde bulundurulmalıdır. Özellikle:

• Zemin betonu (arsa hazırlığı)
• Nakliye ve vinç ücretleri
• Belediye ruhsat ve proje onay bedelleri
• İç dekorasyon istekleri (mutfak dolabı, seramik, parke gibi)

Bu tür maliyetler toplam yatırımınızı %10-20 oranında artırabilir. Ancak Çelik Yapım Merkezi, müşterilerine şeffaf fiyatlandırma ve tüm süreci kapsayan paket çözümler sunarak bu tür sürpriz maliyetlerin önüne geçmektedir.

Ardahan’da prefabrik evlerin avantajları nelerdir?

Ardahan prefabrik ev modelleri, bölgenin iklimine göre özel olarak tasarlanır. Karasal iklimin hâkim olduğu Ardahan’da, ısı yalıtımı güçlü malzemelerin kullanımı büyük önem taşır. Prefabrik evlerde sandviç panel duvarlar, PVC doğramalar ve çelik iskelet yapılar sayesinde hem dayanıklılık hem de enerji verimliliği sağlanır. Bu da yıllık ısıtma maliyetlerini önemli ölçüde düşürür.

Ayrıca Ardahan gibi kırsal ve dağlık alanlarda ulaşım ve inşaat zorluğu söz konusu olabilir. Prefabrik evlerin fabrika ortamında hazırlanıp sahada hızlıca kurulabilmesi, klasik betonarme yapılara göre büyük bir avantajdır. Özellikle Çelik Yapım Merkezi, bu tür zorlu koşullara uygun projelendirme hizmetiyle kullanıcıların işini kolaylaştırır.

Soğuk iklime uygun prefabrik yapılar

Kış aylarında hava sıcaklığının -30°C’lere düştüğü Ardahan’da, evlerde kullanılan malzemenin kalitesi yaşamsal önem taşır. Yüksek yoğunluklu yalıtım panelleri, çift camlı pencereler ve yerden ısıtma sistemine uygun altyapı seçenekleri ile prefabrik yapılar, klasik betonarme evlere göre daha enerji verimlidir. Çelik Yapım Merkezi, bu konuda geliştirdiği özel sistemlerle Ardahan iklimine birebir uygun çözümler sunmaktadır.

Ekonomik ve hızlı kurulum avantajı

Prefabrik evlerin en büyük avantajlarından biri kısa sürede teslim edilmesidir. Ortalama bir tek katlı prefabrik ev, 2-3 hafta gibi kısa sürede anahtar teslim hale getirilebilir. Kurulum süresi ve düşük işçilik maliyetleri sayesinde ekonomik çözümler sunulur. Özellikle bütçesi sınırlı olanlar için prefabrik ev fiyatları, betonarme evlere kıyasla çok daha cazip seçenekler sunar.

Ardahan’da prefabrik ev alırken nelere dikkat edilmeli?

Ardahan prefabrik ev satın almayı düşünenler için ilk adım, sadece ev modelini seçmek değil, aynı zamanda yasal süreçleri ve coğrafi koşulları doğru değerlendirmektir. Prefabrik evler, klasik yapılardan farklı şekilde ruhsatlandırılır ve bölgeye göre değişen imar kuralları dikkate alınmalıdır. Özellikle kentsel alanda değil de kırsal bölgelerde ev kurulacaksa, arsanın vasfı, yapılaşma izni ve altyapı bağlantıları mutlaka kontrol edilmelidir.

Ayrıca, evin kurulacağı alanın zemin yapısı, bölgenin iklim koşulları, kar yükü ve rüzgar direnci gibi mühendislik parametreleri göz önünde bulundurulmalıdır. Bu nedenle, profesyonel destek alınması büyük önem taşır. Bu noktada Çelik Yapım Merkezi, zemin analizi, proje çizimi ve ruhsat alma süreçlerinde müşterilerine kapsamlı danışmanlık sunar.

Ruhsat ve yerel yönetmelikler

Ardahan’daki bazı bölgelerde prefabrik yapı izni almak için imar planında konut kullanımına uygun bir arsa olması gerekir. Ayrıca, ilgili belediye ya da il özel idaresinden yapı ruhsatı, proje onayı ve altyapı bağlantı izinleri gibi belgeler talep edilir. Bazı durumlarda prefabrik ev, geçici yapı statüsünde değerlendirilebileceğinden süreçler hızlanabilir ancak her durumda resmi işlemler eksiksiz yürütülmelidir.

Çelik Yapım Merkezi, evin kurulacağı yerin tapu bilgilerini alarak süreci başlatır ve projeyi belediyeye uygun formatta hazırlar. Böylece kullanıcı, ruhsat süreciyle uğraşmadan doğrudan kurulum aşamasına geçebilir. Bu hizmet, özellikle uzak bölgelerde yaşayan kullanıcılar için büyük kolaylık sağlar.

Zemin etüdü ve yalıtım gereklilikleri

Ardahan gibi deprem riski düşük ama kışları yoğun kar yağışı alan bölgelerde, zemin etüdü doğru şekilde yapılmalıdır. Toprak yapısının taşıma kapasitesine göre uygun temel sistemi (radye temel, kazıklı temel vb.) tercih edilmelidir. Ayrıca, kar yükü taşıma kapasitesi yüksek çatı sistemleri kullanılmalıdır.

Prefabrik evin yalıtımı, sadece ısı kaybını değil, ses yalıtımını da etkiler. Özellikle tek katlı prefabrik ev modellerinde çatı yalıtımı ve dış cephe panel kalınlığı doğrudan yaşam konforunu belirler. Bu nedenle kaliteli yalıtım malzemeleri tercih edilmelidir. Çelik Yapım Merkezi, Ardahan gibi soğuk iklimlere özel sandviç panel sistemleri ve yüksek yoğunluklu strafor kullanımıyla bu ihtiyaca uygun çözümler sunar.

Ardahan’da prefabrik ev için en uygun ilçeler hangileridir?

Ardahan prefabrik ev yatırımı yapmayı düşünenler için doğru ilçe seçimi, hem yaşam kalitesi hem de maliyet açısından büyük önem taşır. Her ilçenin kendine özgü avantajları vardır: bazıları doğa içinde huzurlu yaşam alanları sunarken, bazıları altyapı açısından daha gelişmiş seçenekler barındırır. İşte Ardahan’da prefabrik ev kurulumuna uygun ilçeler ve her biriyle ilgili öne çıkan özellikler:

Merkez İlçe: Altyapısı hazır ve ulaşımı kolay

Ardahan Merkez, şehir altyapısının sunduğu tüm olanaklardan yararlanmak isteyenler için en uygun bölgedir. Doğalgaz, elektrik, kanalizasyon gibi hizmetlerin kesintisiz olduğu merkezde, Çelik Yapım Merkezi’nin prefabrik ev kurulum süreci daha hızlı ilerler. Özellikle arsa üzerinde yapılacak projelerin ruhsat süreçleri burada daha kısa sürede tamamlanabilir. Şehir hastanesine ve kamu kurumlarına yakın olmak isteyenler için idealdir.

Göle: Doğa ile iç içe, tarıma elverişli alanlar

Göle ilçesi, doğayla iç içe yaşamak ve küçük çaplı tarım ya da hayvancılıkla uğraşmak isteyenler için biçilmiş kaftandır. Geniş ve uygun fiyatlı arsa seçenekleri sayesinde burada prefabrik ev yatırımı daha hesaplı hale gelir. Ayrıca ilçenin doğal kaynak suyu, sakin atmosferi ve yayla havası, özellikle tek katlı prefabrik ev modelleri için harika bir yaşam alanı sunar.

Hanak: Sessiz yaşam arayanlara özel

Hanak, Ardahan’ın en sakin ve düşük nüfuslu ilçelerinden biridir. Şehir karmaşasından uzak, sessiz ve huzurlu bir yaşam isteyenler için Hanak ideal bir tercihtir. Burada yer alan arsalarda genellikle yapılaşma az olduğu için çift katlı prefabrik ev kurulumlarında çevre ile daha az etkileşim olur, mahremiyet ön plandadır. Ayrıca zemin yapısının çoğunlukla düz oluşu, temel atma maliyetlerini azaltır.

Posof: Gürcistan sınırında doğal güzellikler

Posof, Ardahan’ın Gürcistan sınırındaki ilçesidir ve yeşilin binbir tonunu barındıran ormanlık alanlara sahiptir. Yayla evleri tarzında prefabrik evler için oldukça elverişlidir. Su kaynaklarına yakınlığı ve iklimsel serinliğiyle yazlık konut düşünenler için cazip bir bölgedir. Ancak ulaşım daha zorlu olabileceği için Çelik Yapım Merkezi gibi lojistik deneyimi olan firmaların tercih edilmesi önemlidir.

Damal: Göl manzaralı yüksek rakımda ev isteyenler için

Damal ilçesi, göl ve dağ manzaralı arazileriyle dikkat çeker. Rakımı yüksek olduğu için yazları serin, kışları ise oldukça serttir. Bu bölgeye yapılacak prefabrik evlerde yalıtım sistemi büyük önem taşır. Yüksek manzaralı arsalar, özellikle çift katlı prefabrik ev isteyenler için avantajlıdır. Geniş cepheli camlar ve balkonlu tasarımlar bu bölge için çok uygundur.

Çıldır: Çıldır Gölü manzaralı özel projeler

Çıldır, özellikle göl kenarındaki arsa seçenekleriyle dikkat çeker. Göl manzaralı bir prefabrik ev kurmak isteyenler için benzersiz fırsatlar sunar. Turizm potansiyeli olan bu bölgede yapılan konutlar, aynı zamanda yatırım amaçlı da değerlendirilebilir. Kışın donan Çıldır Gölü’nün yarattığı doğal güzellik, yıl boyu sakin ve etkileyici bir manzara vadeder.