3+1 Tek Katlı Prefabrik Ev 98 m2 – 28 m2 Salonlu ve Verandalı Model

98 m2 3+1 tek katlı prefabrik ev, üç ayrı yatak odasını 28 m2 salon, 10 m2 mutfak ve 15 m2 veranda ile tek katta bir araya getirir. Modelin öne çıkan yönü, 100 m2’ye yakın toplam alan içerisinde üç oda korunurken salon ve veranda kullanımına da belirgin alan ayrılmasıdır.

14 m2 ana yatak odasına 11 m2 ve 10 m2 büyüklüğünde iki oda eşlik eder. Bu odalar çocuk, çalışma veya misafir odası olarak farklı ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir.

98 m2 3+1 Ev Planında Alanlar Nasıl Dağılıyor?

Planın ana kullanım alanları şöyledir:

• Salon: 28 m2
• Mutfak: 10 m2
• Yatak Odası 1: 14 m2
• Yatak Odası 2: 11 m2
• Yatak Odası 3: 10 m2
• Banyo: 6 m2
• Veranda: 15 m2

Oda ölçüleri ve yapı sistemine ait diğer bilgiler sayfadaki Ürün Teknik Bilgileri bölümünde ayrıca görülebilir.

15 m2 Veranda Bu Modeli Nasıl Farklılaştırıyor?

98 m2 modelde bulunan 15 m2 veranda, yalnızca giriş önünde bırakılmış küçük bir geçiş alanı değildir. Ölçüsü sayesinde bahçeyle bağlantılı ayrı bir kullanım bölümü olarak değerlendirilebilir.

Veranda İçin Kullanım Fikirleri

• Açık havada oturma alanı
• Küçük yemek masası düzeni
• Bahçeye doğrudan geçiş
• Dinlenme veya gölgelik alan

Verandanın evin hangi cephesinde konumlandırılacağı, güneş yönü ve bahçe düzeniyle birlikte değerlendirilirse günlük kullanım daha işlevsel hale gelebilir.

100 m2’ye Yakın Bir Evde 3+1 Planın Avantajı

Bu model, daha büyük 110–120 m2 sınıfına çıkmadan üç bağımsız oda isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir.

Özellikle:

• ebeveyn ve iki çocuk odası isteyen aileler,
• üçüncü odayı çalışma veya misafir alanı olarak kullanmak isteyenler,
• tek katlı ve merdivensiz yaşam tercih edenler,
• salon ve veranda kullanımına önem verenler

için dengeli bir yerleşim sunar.

Daha küçük veya daha büyük 3+1 alternatifleri karşılaştırmak için tek katlı prefabrik ev modellerini inceleyebilirsiniz.

3+1 Prefabrik Ev Fiyatlarını Karşılaştırırken Nelere Bakılmalı?

3+1 prefabrik evlerde yalnızca oda sayısını karşılaştırmak yeterli değildir. Aynı oda sayısına sahip modeller arasında toplam m2, salon büyüklüğü, yatak odalarının ölçüleri, veranda alanı ve kat düzeni değişebilir.

98 m2 modelde 28 m2 salon ve 15 m2 veranda öne çıkarken, daha büyük 3+1 modellerde mutfak veya yatak odalarına daha fazla alan ayrılmış olabilir.

Bu nedenle seçim yaparken toplam fiyatla birlikte alanın ev içerisinde nasıl dağıtıldığına da bakmak daha doğru olur.

Arsa Yerleşiminde Neler Dikkate Alınmalı?

98 m2 kapalı alanın tamamı tek katta bulunduğu için yapının parsel üzerindeki konumu önemlidir. Veranda da plana dahil olduğundan bahçede bırakılacak alan, giriş yönü ve yapının çevresindeki kullanım mesafeleri birlikte değerlendirilmelidir.

Sabit bir minimum arsa büyüklüğü vermek yerine:

• parsel şekli,
• yapılaşma hakkı,
• çekme mesafeleri,
• yol ve giriş yönü

proje özelinde kontrol edilmelidir.

Arsa ve resmi süreçlerle ilgili genel bilgiler için prefabrik ev ruhsatı nasıl alınır? rehberini inceleyebilirsiniz.

Teslimat ve Kurulum Süreci

Bu model için planlanan teslimat süresi 7–10 iş günü, kurulum süresi ise ortalama 5–6 gündür. Süreler uygulama sahasının hazırlanma durumu ve proje koşullarına göre değişebilir.

Genel süreç:

• Proje detaylarının netleştirilmesi
• Üretim çizimlerinin hazırlanması
• Yapı elemanlarının üretimi
• Sevkiyat öncesi kontroller
• Sahaya sevk ve montaj

adımlarından oluşur.

Türkiye Genelinde Prefabrik Ev Uygulamaları

98 m2 3+1 model, arsa ve proje koşullarının uygun olduğu Türkiye’nin farklı bölgelerinde uygulanabilir. Tek katlı ve verandalı modeller özellikle bahçeli arsada sürekli yaşam veya dönemsel kullanım düşünen kullanıcılar tarafından değerlendirilebilir.

Bölgesel seçenekleri karşılaştırmak isteyen kullanıcılar Düzce prefabrik ev modellerini veya Bursa prefabrik ev projelerini inceleyebilir.

Tablodaki şehirler örnek uygulama bölgeleridir; modelin uygulanabilirliği her arsa ve proje için ayrı değerlendirilir.