3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev 105 m2 – Kilerli ve İki Banyolu Model

105 m2 3+1 çift katlı prefabrik ev, günlük yaşam alanlarını birinci katta, üç yatak odası ile depolama alanını ise ikinci katta toplayan iki katlı bir aile evi planıdır. Birinci katta 19 m2 salon, 13 m2 ayrı mutfak, banyo ve veranda bulunurken; ikinci katta üç yatak odasının yanında ikinci banyo, kiler ve balkon yer alır. Böylece yalnızca oda sayısı artırılmamış, evin günlük kullanımında depolama ve iki katta ayrı ıslak hacim ihtiyacı da plana dahil edilmiştir. Bu modelin öne çıkan tarafı toplam 105 m2 alanından çok, bu alanın nasıl dağıtıldığıdır. Ayrı mutfak isteyen, üç bağımsız yatak odasına ihtiyaç duyan ve ev içinde ek depolama alanını önemseyen aileler için dengeli bir yerleşim sunar.

105 m2 3+1 Çift Katlı Ev Planı Nasıl Düzenlenmiştir?

Birinci kattaki 19 m2 salon evin ana ortak yaşam alanını oluşturur. Salonun yanında bulunan 13 m2 mutfak açık plan yerine bağımsız olarak tasarlanmıştır; bu sayede yemek hazırlama alanı ile oturma bölümü birbirinden ayrılır. Aynı katta 4 m2 banyo bulunması, özellikle gün içerisinde veya misafir kullanımında üst kata çıkma ihtiyacını azaltır. 5 m2 veranda ise giriş katına dış mekânla bağlantılı ek bir kullanım alanı kazandırır. İkinci katta 12 m2 büyüklüğündeki ana yatak odasına iki adet 10 m2 oda eşlik eder. Odalar aile yapısına göre çocuk, çalışma veya misafir odası olarak değerlendirilebilir. Bu katta ayrıca 6 m2 banyo, 4 m2 kiler ve 5 m2 balkon yer alır. Tüm ölçüler sayfadaki Ürün Teknik Bilgileri bölümünde ayrıca görülebilir.

Üst Katta Kiler Bulunması Ne Sağlıyor?

Kiler çoğu konut planında mutfak yakınında düşünülse de bu modelde ikinci katta bulunması farklı bir depolama düzeni oluşturur. 4 m2 alan; nevresim, havlu, mevsimlik tekstil ürünleri, temizlik ekipmanları veya odalarda sürekli tutulması gerekmeyen eşyalar için kullanılabilir. Böylece yatak odalarındaki dolap ihtiyacının bir bölümü ortak bir depolama alanına aktarılabilir. Özellikle üç yatak odasının aynı katta toplandığı bir evde ortak depolama bölümünün de bu kata yakın olması günlük kullanım açısından işlevsel olabilir. Bu detay, modeli yalnızca “3+1 iki katlı ev” olmaktan çıkarıp daha belirgin bir kullanım karakterine sahip hale getirir.

İki Katta Banyo Kullanımı Aile Yaşamını Nasıl Etkiler?

105 m2 modelde banyonun yalnızca yatak odalarının bulunduğu üst katta çözülmemesi önemli bir avantajdır. Birinci kattaki banyo ortak yaşam alanlarına hizmet ederken, ikinci kattaki 6 m2 banyo yatak odalarının günlük kullanımına ayrılabilir. Böylece sabah ve akşam saatlerinde tek bir ıslak hacme bağlı kalınmaz. Bu özellik özellikle dört veya daha fazla kişinin yaşayacağı bir 3+1 evde kullanım rahatlığını artırabilir. Aynı zamanda misafirlerin üst kattaki özel yaşam alanlarına çıkmadan banyoyu kullanabilmesi, katlar arasındaki mahremiyet ayrımını destekler.

Ayrı Mutfak İsteyenler İçin 13 m2 Alan

Bu modelde mutfak salonla birleşik değildir. 13 m2 bağımsız mutfak; tezgâh, dolap, depolama ve uygun yerleşimde yemek alanının birlikte planlanmasına imkân verecek bir büyüklük sunar. Açık mutfak yerine yemek hazırlama alanını salondan ayırmak isteyen kullanıcılar açısından bu plan önemli bir fark yaratır. Salonun 19 m2 olarak ayrı tutulması da ortak yaşam alanının mutfak mobilyalarıyla bölünmesini engeller. Açık plan yaşamı tercih eden kullanıcılar ise farklı yerleşime sahip çift katlı prefabrik ev modellerini karşılaştırabilir.

105 m2 3+1 Prefabrik Ev Kimler İçin Uygun?

Üç bağımsız yatak odası nedeniyle bu model çocuklu aileler veya düzenli olarak ayrı çalışma/misafir odasına ihtiyaç duyan kullanıcılar için değerlendirilebilir. 2+1 modellere göre fazladan bir oda sunarken, çok daha büyük 4+1 yapılardaki kapalı alan ve oda sayısına ihtiyaç duymayan aileler açısından orta ölçekte bir seçenek oluşturur. Ayrı mutfak, iki banyo, kiler, veranda ve balkonun aynı planda bulunması da yalnızca toplam metrekareye değil günlük kullanım ayrıntılarına önem veren kullanıcılar için avantaj sağlar. Model seçerken oda sayısından önce aile bireylerinin hangi alanları gerçekten kullanacağına bakmak daha sağlıklı bir karar verir.

3+1 Prefabrik Ev Fiyatları Nasıl Karşılaştırılmalı?

3+1 prefabrik ev fiyatları karşılaştırılırken yalnızca toplam metrekare veya oda sayısına bakmak doğru değildir. Aynı büyüklüğe yakın iki modelden biri tek banyolu veya açık mutfaklı olabilirken diğerinde ayrı mutfak, iki banyo, depolama alanı, veranda veya balkon bulunabilir. Bu farklılıklar hem kullanım biçimini hem de proje kapsamını etkiler. 105 m2 modelde karşılaştırmayı belirleyen başlıca noktalar 13 m2 ayrı mutfak, iki farklı katta banyo, üst katta kiler ve üç bağımsız yatak odasıdır. Güncel fiyatları farklı oda ve metrekare seçenekleriyle birlikte değerlendirmek için prefabrik ev fiyatları sayfamızı inceleyebilirsiniz.

Çelik Yapı Sisteminde Katlar Arası Bağlantı

İki katlı prefabrik yapılarda taşıyıcı sistem yalnızca kullanılan çelik profillerden oluşmaz. Katlar arasındaki bağlantılar, yapı elemanlarının birleşim noktaları ve temel ankrajı sistemin tamamının birlikte çalışmasını sağlar. 105 m2 model de galvaniz çelik taşıyıcı sistemle üretilir ve montaj sırasında proje detaylarına uygun bağlantılar uygulanır. Duvar kalınlığı, yalıtım, pencere sistemi, çatı, cam ve temel bağlantısı gibi ortak teknik bilgiler Ürün Teknik Bilgileri bölümünde ayrıntılı olarak yer aldığından burada aynı özellikleri tekrar etmiyoruz. Yapı sistemi hakkında daha geniş bilgi almak isteyen kullanıcılar prefabrik evlerin avantajları ve dezavantajları içeriğini de inceleyebilir.

Arsa ve Proje Planlamasında Nelere Bakılmalı?

105 m2 kullanım alanının iki kata dağıtılması, benzer toplam büyüklükteki tek katlı bir eve göre farklı bir yapı oturumu oluşturur. Ancak çift katlı olması modeli otomatik olarak her dar parsele uygun hale getirmez. Yapının arsa üzerindeki konumu belirlenirken yapılaşma hakkı, çekme mesafeleri, arazi eğimi, temel için kullanılabilir alan ve montaj araçlarının erişimi birlikte değerlendirilmelidir. Özellikle eğimli veya kırsal arazilerde yalnızca evin kapladığı ölçü değil, montaj sırasında ihtiyaç duyulan çalışma alanı da önemlidir. Bu nedenle model seçimi yapılmadan önce arsanın açık konumu ve mevcut saha koşullarının değerlendirilmesi proje sürecinin daha sağlıklı planlanmasına yardımcı olur.

Türkiye Genelinde 105 m2 Çift Katlı Prefabrik Ev

105 m2 3+1 model; arsa ve proje koşullarının uygun olduğu farklı şehirlerde sürekli aile yaşamı, kırsal konut veya ikinci ev amacıyla değerlendirilebilir. Üç yatak odası ile iki banyonun aynı planda bulunması özellikle sürekli kullanıma yönelik aile konutlarında işlevsel bir düzen oluşturur.

Bölgesel koşulları karşılaştırmak isteyen kullanıcılar Sakarya prefabrik ev modellerini ve Trabzon prefabrik ev seçeneklerini inceleyebilir. Tablodaki şehirler örnek uygulama bölgeleridir; modelin uygulanabilirliği her parselin imar, arazi, ulaşım ve proje koşullarına göre ayrı değerlendirilir.