2025 Prefabrik Ev Fiyatları: Metrekare Bazında Güncel Liste

2025 yılında bir prefabrik ev sahibi olmak isteyenler için en çok merak edilen konu, fiyatların ne seviyede olduğu. Bu sayfada metrekare bazlı fiyatlardan, model seçeneklerine, teslim sürecinden temel ve ruhsat maliyetlerine kadar birçok detayı bulabilirsiniz.

Prefabrik Ev Fiyat Listesi 2025 (Güncel)

2025 yılında prefabrik ev fiyatları, evin büyüklüğüne, kat sayısına ve tasarım detaylarına göre değişiklik göstermektedir. Aşağıdaki fiyat listesinde, hem tek katlı prefabrik ev fiyatları hem de çift katlı prefabrik ev fiyatları metrekare bazında detaylı şekilde sunulmuştur. Bu liste, bütçenize en uygun prefabrik evi seçebilmeniz için yol gösterici bir rehber niteliğindedir.

Modern tasarımlar, yüksek yalıtım performansı ve hızlı teslim avantajlarıyla prefabrik evler, 2025 yılında da en çok tercih edilen konut çözümleri arasında yer almaktadır. Güncel prefabrik ev fiyatları hakkında net bilgi edinmek isteyenler için hazırladığımız bu tablo, karar sürecinizi kolaylaştıracaktır.

Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Tüm çift katlı prefabrik ev listemize göz atmayı unutmayınız!

Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Tüm tek katlı prefabrik ev listemize göz atmayı unutmayınız!

💡 Not: Fiyatlar bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Nakliye ve zemin betonu ayrıca hesaplanır.

m² Başına Prefabrik Ev Maliyetleri 2025’te Ne Kadar?

2025 yılında prefabrik evlerin metrekare bazında ortalama maliyeti 6.700 TL ile 8.200 TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar evin toplam metrekare büyüklüğü, kullanılan yapı malzemeleri, çatı ve zemin sistemleri, iç donanım detayları gibi faktörlere bağlı olarak farklılık gösterebilir.

Örneğin:

• 40 m²’lik 1+1 bir evin fiyatı: 302.900 TL (7.572 TL/m²)
• 84 m²’lik 2+1 evin fiyatı: 475.000 TL (5.654 TL/m²)
• 118 m²’lik 3+1 çift katlı evin fiyatı: 888.000 TL (7.525 TL/m²)
• 92 m² 2+1 çift katlı ev: 750.000 TL (8.152 TL/m²)
• 105 m² 3+1 çift katlı ev: 852.000 TL (8.114 TL/m²)

Düşük metrekareli evlerde birim fiyat daha yüksek olabilirken, daha büyük yapılarda metrekare başı maliyet düşebilir. Ayrıca çift katlı projelerde mimari çözümler, iç merdiven sistemleri ve çatı yapısı gibi ek kalemler maliyeti etkileyebilir.

En Uygun Fiyatlı Prefabrik Ev Seçenekleri

2025 itibarıyla en uygun fiyatlı prefabrik ev seçeneği, 1+1 konforlu yaşam alanı sunan 40 m² model ile 302.900 TL’den başlıyor. Küçük aileler ya da tek başına yaşamak isteyenler için ideal olan bu model, özellikle yazlık ya da dağ evi olarak tercih ediliyor.

Bunun dışında:

• 49 m² 2+1 seçenek: 345.900 TL (7.057 TL/m²)
• 62 m² 2+1 seçenek: 406.800 TL (6.561 TL/m²)
• 68 m² 2+1 seçenek: 421.000 TL (6.191 TL/m²)

Uygun fiyatlı prefabrik ev tercihinde bulunurken, iç donanım özelliklerine ve teslim şartlarına dikkat edilmesi önemlidir.

2025’te Prefabrik Ev Alırken Bütçe Planlaması Nasıl Yapılmalı?

Prefabrik ev satın almadan önce bütçe planlaması yapmak, sonradan oluşabilecek ek maliyetlerin önüne geçmek adına kritik bir adımdır. 2025 yılında yapı malzemelerine, arsa durumuna ve teslim koşullarına bağlı olarak fiyatlar geniş bir aralıkta seyretmektedir. Sadece evin fiyatını değil, temel, elektrik-su tesisatları, ruhsat işlemleri ve nakliye gibi harici giderleri de hesaba katmak gerekir. Ortalama bir 3+1 prefabrik ev için toplam maliyet, eğer altyapı ve arsa hazırsa 700.000 TL ile 1.100.000 TL arasında değişebilir.

Hangi Faktörler Prefabrik Ev Fiyatlarını Etkiliyor?

2025 yılı itibarıyla prefabrik ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

• Metrekare büyüklüğü ve oda sayısı
• Yapı tipi (tek katlı veya çift katlı)
• Yalıtım ve iç donanım kalitesi
• Kullanılan malzeme ve çatı tipi
• Nakliye ve kurulum lokasyonu
• Mevsimsel fiyat dalgalanmaları

Özellikle iç donanımda kullanılan seramik, kapı, pencere ve mutfak dolapları gibi unsurlar nihai fiyatı ciddi ölçüde etkileyebilir. Dolayısıyla karşılaştırma yaparken sadece dış görünüş değil, teknik detaylar da mutlaka dikkate alınmalıdır.

Prefabrik Ev Maliyetleri Betonarme Evlerle Karşılaştırıldığında

Prefabrik evler, aynı metrekaredeki betonarme yapılara göre çok daha ekonomik bir çözüm sunar. Örneğin, 100 m² bir betonarme evin 2025 itibarıyla inşaat maliyeti 1.400.000 TL civarına ulaşırken, aynı büyüklükte bir prefabrik evin fiyatı 900.000 TL’nin altında kalabilir. Ayrıca prefabrik evlerin montaj süresi çok daha kısa, enerji verimliliği ise daha yüksek olabiliyor.

Bu fark, özellikle kırsal alanlarda veya kısa sürede taşınılabilir konut isteyen kişiler için prefabrik evleri cazip hale getiriyor.

Prefabrik Evlerde Ekstra Maliyet Kalemleri Nelerdir?

Prefabrik ev satın alırken bazen “anahtar teslim” ibaresi tüketicide kafa karışıklığına neden olabilir. Aşağıdaki kalemler genellikle fiyata dahil değildir:

• Temel beton dökümü ve zemin hazırlığı
• Elektrik ve su tesisat bağlantıları
• Ruhsat ve belediye işlemleri
• Nakliye ücreti (şehir dışı montajlarda artabilir)
• İsteğe bağlı olarak ekstra yalıtım, çatı yükseltme veya dış cephe kaplama seçenekleri

Bu kalemlerin her biri maliyeti 15.000 TL ila 100.000 TL arasında artırabilir. Dolayısıyla fiyat karşılaştırması yaparken yalnızca katalog fiyatına değil, toplam sahip olma maliyetine odaklanmak gerekir.

Prefabrik Ev Hizmeti Verdiğimiz İller

Prefabrik Ev Alırken Sık Sorulan Sorular (2025)