Eskişehir Prefabrik Ev Fiyatları: Tek ve Çift Katlı Evler

Eskişehir, sadece tarihi ve kültürel zenginlikleriyle değil, aynı zamanda çağdaş yaşam çözümleriyle de dikkat çeken bir şehir. Son yıllarda Eskişehir prefabrik evlere olan ilginin artmasıyla birlikte, bu yapılar giderek daha popüler hale geliyor.

Prefabrik evler; hızlı kurulum, uygun maliyet ve dayanıklı yapısıyla hem yazlık hem de kışlık kullanıma uygun alternatifler sunuyor. Özellikle Eskişehir’in sert kış koşullarına dayanıklı modeller, modern konforla birleşerek cazip bir yaşam alanı oluşturuyor.

Peki, Eskişehir prefabrik ev sahibi olmak isteyenler için hangi bölgeler öne çıkıyor? Eskişehir Prefabrik ev Fiyatları ne kadar? Hangi modele yatırım yapmalı? Tüm bu soruların cevapları bu rehberde sizi bekliyor.

---

Eskişehir Prefabrik Ev Fiyatları 2025

2025 yılı, Eskişehir prefabrik ev sahibi olmak isteyenler için hem fırsatlar hem de dikkat edilmesi gereken bazı yeni dinamikler barındırıyor. Özellikle yapı sektöründe artan malzeme maliyetleri ve yükselen talep, prefabrik ev fiyatlarının da yukarı yönlü hareket etmesine neden oldu.

Eskişehir prefabrik ev fiyatları, evin büyüklüğüne, oda sayısına, tek ya da çift katlı olmasına ve kullanılan yapı malzemelerine göre değişiklik göstermektedir. 2025 itibarıyla fiyatlar:

• Tek katlı modellerde: fiyatlar 346.300 TL’den başlayıp 964.000 TL’ye kadar çıkmaktadır.
• Çift katlı modellerde: fiyat aralığı 685.000 TL ile 1.130.000 TL arasında değişmektedir.

Bu farklılıklar, hem evin toplam metrekare alanı hem de sunulan yaşam konforuyla doğrudan ilişkilidir. Özellikle enerji verimliliği yüksek ve modern mimari ile tasarlanmış modeller, uzun vadede hem estetik hem de tasarruf açısından avantaj sağlamaktadır.

Eskişehir Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları

Eskişehir’de tek katlı prefabrik ev, ekonomik çözüm arayanlar ve doğayla iç içe yaşamak isteyenler için ideal bir seçenek haline geldi. Bu yapılar, hem uygun fiyatlı hem de hızlı kurulum avantajı sundukları için özellikle son yıllarda daha çok tercih edilmeye başlandı.

Tek katlı prefabrik ev fiyatları, 2025 itibarıyla 346.300 TL gibi oldukça ulaşılabilir bir seviyeden başlayarak 964.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Fiyatlardaki farklılıklar; metrekare büyüklüğü, oda sayısı, yalıtım kalitesi ve iç-dış tasarım gibi unsurlara bağlı olarak şekilleniyor.

Eskişehir Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyat Listesi 2025

Model	Oda Sayısı	Fiyat (TL)
45 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	402.000 TL
62 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	461.900 TL
82 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	581.000 TL
110 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	695.900 TL
129 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	4+1	814.500 TL

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Eskişehir gibi kış aylarının sert geçtiği şehirlerde ısı tasarrufu sağlayan modeller, uzun vadeli avantaj sağlar.
• Arazi bedeli, altyapı giderleri ve belediye ruhsat ücretleri, genellikle ev fiyatlarına dahil değildir. Bu nedenle toplam maliyet hesabı yapılırken bu kalemler göz önünde bulundurulmalıdır.
• İklim koşullarına uygun yalıtım malzemeleri kullanılması, hem yaşam konforunu artırır hem de enerji giderlerini azaltır.

Eskişehir Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları

Eskişehir’de çift katlı prefabrik ev, modern yaşam beklentilerine hitap eden geniş ve estetik çözümler sunar. Özellikle kalabalık aileler için, iki katlı yapıların sunduğu daha fazla oda, balkon, teras gibi alanlar büyük avantaj sağlar.

2025 yılı itibarıyla, Eskişehir’de çift katlı prefabrik ev fiyatları 705.000 TL‘den başlayıp, 1.146.000 TL’ye kadar ulaşmaktadır. Fiyatlar; evin metrekaresi, plan yapısı (2+1, 3+1, 4+1) ve kullanılan malzemelerin kalitesine göre değişiklik göstermektedir.

Eskişehir Popüler Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Model	Oda Sayısı	Fiyat (TL)
82 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	705.000 TL
100 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	895.000 TL
118 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	988.000 TL
134 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	1.100.000 TL
158 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1.146.000 TL

Neden Eskişehir’de Çift Katlı Prefabrik Ev?

• Uzun Vadeli Yatırım: Dayanıklı yapısıyla müstakil yaşama geçiş yapmak isteyenler için ideal.
• Geniş Yaşam Alanı: Kat planı sayesinde odalar ve sosyal alanlar daha işlevsel hale gelir.
• Estetik ve Ferahlık: Balkon ve veranda gibi alanlar, ferah bir yaşam sunar.
• Eskişehir’in iklimine uygunluk: Yüksek yalıtım kalitesi sayesinde dört mevsim konfor sağlar.

Eskişehir Anahtar Teslim Prefabrik Ev Fiyatları ve Hizmet Detayları

Eskişehir’de anahtar teslim prefabrik ev sahibi olmak, hem şehir yaşamından uzaklaşmak isteyenler hem de yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsattır. Bu hizmet kapsamında ev, yaşamaya hazır şekilde teslim edilir. Tesisat, yalıtım, boya, kapı-pencere, mutfak ve banyo gibi tüm detaylar eksiksiz tamamlanır.

2025 Eskişehir Anahtar Teslim Prefabrik Ev Fiyat Aralıkları

Eskişehir’de anahtar teslim prefabrik ev fiyatları, tercih edilen modele göre değişiklik göstermektedir:

Anahtar teslim fiyatları zamana, bölgeye ve alana göre değişmektedir güncel fiyatlar için iletişime geçmeniz gerekmektedir

• En uygun modeller: 346.000 TL’den başlamaktadır.
• Orta segment modeller: 600.000 – 850.000 TL aralığındadır.
• Geniş ve lüks modeller: 1.100.000 TL’ye kadar çıkmaktadır.

Anahtar Teslim Popüler Ev Modelleri

Model	Oda Sayısı	Fiyat (TL)
40 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	1+1	346.300 TL
62 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	461.900 TL
82 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	705.000 TL
118 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	988.000 TL
158 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1.146.000 TL

Anahtar Teslim Hizmet İçeriği

• İç ve dış boya uygulamaları
• Elektrik ve su tesisatları (kullanıma hazır)
• Banyo, lavabo ve mutfak dolapları montajı
• Isı ve ses yalıtımı
• PVC pencereler ve iç kapılar
• Zemin kaplamaları (laminant, seramik vb.)

Avantajları

• Zaman tasarrufu: Ortalama 10 – 45 gün içinde teslim.
• Tek muhatap: Tüm işlemler tek bir yüklenici tarafından yürütülür.
• Kişiye özel tasarım: Metrekare, oda sayısı, dış cephe rengi gibi detaylar kişiselleştirilebilir.

Anahtar teslim seçenekler, Eskişehir’in soğuk kışlarına dayanıklı ve dört mevsim yaşanabilir yapılar sunar. Hem konforlu bir yaşam hem de değer kazanan bir yatırım arayanlar için ideal tercihtir.

Eskişehir Soğuklarında Prefabrik Ev Kullanılır mı? Dayanıklılık ve İzolasyon Rehberi

Eskişehir, İç Anadolu’nun karasal iklimine sahip şehirlerinden biri olarak sert kışlarıyla bilinir. Bu durum, prefabrik ev tercih edecekler için bazı soru işaretlerini beraberinde getirebilir. Ancak günümüzde prefabrik ev teknolojisi, bu endişelere güçlü çözümler sunuyor.

Isı yalıtımlı paneller, yüksek kaliteli çatı sistemleri ve gelişmiş pencere tasarımları sayesinde prefabrik yapılar, -20°C’ye kadar etkili koruma sağlayabilir. Özellikle çift katmanlı sandviç panel teknolojisi, iç ortam sıcaklığının sabit tutulmasına büyük katkı sağlar.

Soğuk İklimlere Uygun Prefabrik Özellikleri:

• Çift cam PVC doğrama sistemleri
• Çatı altı izole sistemleri (taş yünü, EPS, XPS vb.)
• Taban izolasyonu ile yerden gelen soğuğun kesilmesi
• Soba, klima veya yerden ısıtma ile desteklenebilir altyapı

Ayrıca Eskişehir gibi yerlerde güney cepheye bakan konumlandırma, güneş enerjisi sistemleri gibi stratejik tercihlerle, hem konfor hem enerji verimliliği artırılabilir.

Kısacası, prefabrik evler yalnızca yazlık değil; Eskişehir’in zorlu kış koşullarında da güvenle yaşanabilecek yapılar haline gelmiştir.

Eskişehir Prefabrik Ev Kurulumu için Gereken İzinler

Eskişehir’de prefabrik ev kurulum süreci, bazı izinlerin alınmasını gerektirir. İlk aşama olarak yerel belediyeye başvuruda bulunmak önemlidir. Bu süreçte, inşa edilecek alanın imar durumu kontrol edilmelidir.

İmar izni almak için gerekli belgeleri hazırlamak şarttır. Tapu belgesi, yapı ruhsatı ve proje krokisi gibi belgeler talep edilir. Her belge, projenizin hızlı bir şekilde onaylanmasına katkıda bulunur.

Ayrıca çevresel etki değerlendirmesi de yapılabilir. Özellikle doğal alanlarda inşaat yaparken bu raporun önemi büyüktür. Yer seçiminiz buna bağlı olarak değişkenlik gösterebilir.

Sosyal tesisler veya ortak kullanım alanları planlıyorsanız ek izinler almanız gerekebilir. Bunlar genellikle sosyal donatı projeleri kapsamında incelenir.

Son olarak, elektrik ve su bağlantıları için ilgili kurumlarla iletişim kurmak da unutulmamalıdır. Böylece tüm altyapı ihtiyaçlarını karşılamak daha kolay olur.

Eskişehir’de Prefabrik Evler İçin Arazi Seçimi Nasıl Yapılır?

Prefabrik ev sahibi olmak isteyenlerin ilk ve en önemli adımı doğru arsa seçimidir. Eskişehir’de prefabrik ev kurulumu için uygun bir arazi seçmek, hem ruhsat süreçlerini kolaylaştırır hem de konforlu bir yaşamın temelini atar.

1. Konum: Şehir Merkezi mi, Doğayla İç İçe mi?

Arazi seçerken öncelikle lokasyon belirlenmelidir. Eskişehir’de prefabrik ev kurmak isteyenler için başlıca iki seçenek öne çıkar:

• Merkeze yakın araziler: Ulaşım, altyapı ve belediye hizmetlerine erişim kolaylığı sağlar. Ancak maliyet yüksektir.
• Kırsal bölgeler veya sayfiye alanları (ör. Mihalgazi, Sarıcakaya, Alpu): Daha ekonomik olabilir, doğayla iç içe yaşam sunar.

⚠️ Not: Seçtiğiniz alanın imar planı içinde olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.

2. İmar Durumu ve Ruhsat Uygunluğu

Her araziye prefabrik ev kurulamaz. Aşağıdaki kontrolleri mutlaka yapın:

• Belediyeden veya İl Özel İdaresi’nden imar durumu alınmalı
• Tarla vasfındaki arazilere ruhsatlı yapı kurulamaz (istisnalar için tarla vasfı konut alanına çevrilmeli)
• Yola cephesi olmayan arazilere yapı ruhsatı verilmeyebilir

3. Zemin Etüdü ve Toprak Yapısı

Evinizin uzun ömürlü ve güvenli olması için zemin durumu önemlidir:

• Zemin etüdü yaptırılmalı (yüklenici firma bu hizmeti genellikle sağlar)
• Su baskını, heyelan riski, gevşek toprak gibi durumlar göz önünde bulundurulmalı
• Drenaj sistemi kurulması gereken alanlar önceden tespit edilmeli

4. Arazi Büyüklüğü ve Yerleşim Planı

Prefabrik evin yerleşeceği alan dışında, açık alan (bahçe, otopark, veranda vb.) isteğinize göre metrekare hesabı yapılmalıdır. Genellikle:

• 100 m² ev için en az 200–250 m² arsa önerilir
• Kat sınırlamaları ve çekme mesafeleri göz önüne alınmalı

5. Altyapı Uygunluğu

• Araziye elektrik, su ve kanalizasyon hattı ulaşımı kontrol edilmelidir. Yoksa:
• Bu durumlar ek maliyet yaratabilir
• Kuyudan su, foseptik çukuru veya güneş enerjili sistemler gibi alternatifler değerlendirilmelidir

Eskişehir Prefabrik Evler İçin En Uygun Bölgeler

Prefabrik ev yaptırmak isteyenler için Eskişehir, hem uygun iklim koşulları hem de geniş arazi seçenekleriyle dikkat çeken bir ildir. Ancak her ilçe aynı avantajları sunmaz. Aşağıda, prefabrik ev yatırımı veya konut kurulumları için en uygun ilçeleri ve her birinin avantajlarını sıraladık.

Odunpazarı Prefabrik Ev Hizmeti

Odunpazarı, hem Eskişehir’in tarihi dokusunu taşıyan merkez ilçesi hem de altyapı bakımından oldukça gelişmiş bir bölgedir.

• Şehir merkezine yakınlık
• Altyapı hizmetleri güçlü
• Ulaşım olanakları geniş
• Yatırımlık arsa seçenekleri mevcut

Uygunluk: Özellikle küçük ve orta ölçekli tek katlı evler için idealdir. Aynı zamanda estetik projeler için de uygundur.

Tepebaşı Prefabrik Ev Hizmeti

Eskişehir’in gelişen modern yüzü olan Tepebaşı, sanayi bölgelerine ve üniversitelere yakınlığı ile bilinir.

• Genç nüfus ve modern yaşam alanları
• Geniş arsa seçenekleri
• Doğalgaz ve elektrik altyapısı yaygın
• Eğitim ve sağlık kurumlarına yakınlık

Uygunluk: Geniş aileler için çift katlı prefabrik ev projelerine uygun. Modern tasarımlı projeler için ideal bir zemin sunar.

Alpu Prefabrik Ev Hizmeti

Alpu, sakin yapısı ve uygun fiyatlı arazileri ile dikkat çeker. Şehir dışına doğru yerleşmek isteyenler için birebirdir.

• Düşük metrekare fiyatları
• Tarım arazilerinin bolluğu
• Sakin ve doğayla iç içe bir yaşam
• İmar planlarına uygun arsa seçenekleri

Uygunluk: Ekonomik tek katlı projeler için çok uygundur. Aynı zamanda doğal yaşam alanı isteyenler için tercih sebebi olabilir.

Mahmudiye Prefabrik Ev Hizmeti

Mahmudiye, müstakil yaşam arzusunda olanlar için uygun, sessiz bir ilçedir.

• Tarım ve hayvancılıkla uğraşanlar için fırsatlar
• Şehir merkezine makul mesafede
• Toprak yapısı inşaat için elverişli
• Geniş parsellerde yapı kurma imkanı

Uygunluk: Hem yaşam hem de üretim amaçlı prefabrik ev kurmak isteyenler için uygundur.

Seyitgazi Prefabrik Ev Hizmeti

Seyitgazi, tarihi yapısıyla bilinse de özellikle arsa fiyatlarının uygunluğu ile öne çıkıyor.

• Geniş ve uygun fiyatlı arsalar
• Sessiz, doğal yaşam isteyenler için ideal
• Düşük yapılaşma oranı sayesinde ferah alanlar
• Tarım ve küçükbaş hayvancılık için de uygun

Uygunluk: Bahçeli yaşam isteyenler için, özellikle geniş metrekareli tek katlı prefabrik ev projeleri için uygun.

İnönü Prefabrik Ev Hizmeti

Hem Eskişehir merkezine ulaşım kolaylığı hem de sanayi bölgesine yakınlığıyla dikkat çeker.

• Ulaşım akslarına yakın konum
• Arazi maliyetleri makul seviyede
• Planlı yeni yerleşim bölgeleri
• Kırsal ama gelişmekte olan yapısı

Uygunluk: Özellikle çalışan bireyler için hafta sonu evi ya da kalıcı ikamet projeleri için değerlendirilebilir.

Sivrihisar Prefabrik Ev Hizmeti

Ankara-Eskişehir yolu üzerinde olmasıyla dikkat çeken Sivrihisar, şehir dışı ama bağlantısı güçlü bir bölgedir.

• Büyük ve uygun fiyatlı arsalar
• Ana yollara yakınlık
• Düşük nüfus yoğunluğu
• Yatırımlık tarla ve arsa fırsatları

Uygunluk: Özellikle yatırım amaçlı büyük arazilerde prefabrik yapı kurmak isteyenler için ideal.

Genel Öneriler

• Yaşam Kalitesi: Doğayla iç içe, sessiz bir yaşam arıyorsanız İnönü ve Sivrihisar seçeneklerini değerlendirebilirsiniz.
• Ulaşım: Merkeze ulaşım kolaylığı için Odunpazarı ve Tepebaşı tercih edilmeli.
• Bütçe: Daha ekonomik çözümler arıyorsanız Alpu, Seyitgazi ve Mahmudiye gibi ilçelere yönelebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular (Eskişehir Prefabrik Evleri)