2025 Prefabrik Ev Fiyatları: Güncel Liste

2025 yılında bir prefabrik ev sahibi olmak isteyenler için en çok merak edilen konu, fiyatların ne seviyede olduğu. Bu sayfada metrekare bazlı fiyatlardan, model seçeneklerine, teslim sürecinden temel ve ruhsat maliyetlerine kadar birçok detayı bulabilirsiniz.

Prefabrik Ev Fiyat Listesi 2025 (Güncel)

2025 yılında prefabrik ev fiyatları, evin büyüklüğüne, kat sayısına ve tasarım detaylarına göre değişiklik göstermektedir. Aşağıdaki fiyat listesinde, hem tek katlı prefabrik ev fiyatları hem de çift katlı prefabrik ev fiyatları metrekare bazında detaylı şekilde sunulmuştur. Bu liste, bütçenize en uygun prefabrik evi seçebilmeniz için yol gösterici bir rehber niteliğindedir.

Modern tasarımlar, yüksek yalıtım performansı ve hızlı teslim avantajlarıyla prefabrik evler, 2025 yılında da en çok tercih edilen konut çözümleri arasında yer almaktadır. Güncel prefabrik ev fiyatları hakkında net bilgi edinmek isteyenler için hazırladığımız bu tablo, karar sürecinizi kolaylaştıracaktır.

Çift Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Metrekare	Oda Sayısı	Fiyat (TL)	m² Fiyatı (TL)
82 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	705,000 TL	8,598 TL
92 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	782,000 TL	8,500 TL
100 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	2+1	895,000 TL	8,950 TL
105 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	852,000 TL	8,114 TL
118 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	988,000 TL	8,373 TL
120 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	957,000 TL	7,975 TL
131 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	944,000 TL	7,206 TL
134 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	3+1	1,100,000 TL	8,209 TL
142 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,092,000 TL	7,690 TL
149 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,081,000 TL	7,255 TL
150 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,089,000 TL	7,260 TL
155 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,185,000 TL	7,645 TL
158 m² Çift Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,146,000 TL	7,253 TL

Tüm çift katlı prefabrik ev listemize göz atmayı unutmayınız!

Tek Katlı Prefabrik Ev Fiyatları 2025

Tüm tek katlı prefabrik ev listemize göz atmayı unutmayınız!

Metrekare	Oda Sayısı	Fiyat (TL)	m² Fiyatı (TL)
40 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	1+1	346,300 TL	8,658 TL
45 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	402,000 TL	8,933 TL
49 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	396,000 TL	8,082 TL
53 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	432,000 TL	8,151 TL
62 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	461,900 TL	7,450 TL
68 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	496,000 TL	7,294 TL
81 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	571,000 TL	7,049 TL
82 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	581,000 TL	7,085 TL
84 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	2+1	555,000 TL	6,607 TL
96 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	655,000 TL	6,823 TL
98 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	732,000 TL	7,469 TL
110 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	695,900 TL	6,326 TL
117 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	710,900 TL	6,071 TL
123 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	3+1	758,900 TL	6,170 TL
129 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	4+1	854,500 TL	6,624 TL
166 m² Tek Katlı Prefabrik Ev	4+1	1,034,000 TL	6,229 TL

💡 Not: Fiyatlar bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Nakliye ve zemin betonu ayrıca hesaplanır.

m² Başına Prefabrik Ev Maliyetleri 2025’te Ne Kadar?

2025 yılında prefabrik evlerin metrekare başına maliyeti 6.071 TL ile 8.950 TL arasında değişiyor. Bu maliyetler; evin büyüklüğü, kat sayısı (tek ya da iki katlı), kullanılan yapı malzemeleri ve iç donanım gibi birçok etkene bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Örnek maliyetler:

• 40 m²’lik 1+1 tek katlı prefabrik ev: 346.300 TL (8.658 TL/m²)
• 84 m²’lik 2+1 tek katlı prefabrik ev: 555.000 TL (6.607 TL/m²)
• 118 m²’lik 3+1 çift katlı prefabrik ev: 988.000 TL (8.373 TL/m²)
• 92 m²’lik 2+1 çift katlı prefabrik ev: 750.000 TL (8.152 TL/m²)
• 105 m²’lik 3+1 çift katlı prefabrik ev: 852.000 TL (8.114 TL/m²)

Düşük metrekareli evlerde birim fiyat daha yüksek olabilirken, daha büyük projelerde m² bazında maliyet düşebilir. Ayrıca çift katlı projelerde iç merdiven, kat planlaması ve statik hesaplamalar gibi ek yapısal kalemler toplam maliyeti etkileyebilir.

---

En Uygun Fiyatlı Prefabrik Ev Seçenekleri

2025 yılı itibarıyla en uygun fiyatlı prefabrik ev modeli, 1+1 yaşam alanı sunan 40 m² tek katlı prefabrik ev olup 346.300 TL’den satışa sunulmaktadır. Bu ev modeli, hem ekonomik fiyatı hem de kompakt tasarımı sayesinde tek başına yaşayan bireyler ya da yazlık ev arayanlar için ideal bir tercihtir.

Diğer uygun fiyatlı seçenekler ise şu şekildedir:

• 45 m² 2+1 tek katlı prefabrik ev: 388.800 TL (8.640 TL/m²)
• 49 m² 2+1 tek katlı prefabrik ev: 370.000 TL (7.551 TL/m²)
• 62 m² 2+1 tek katlı prefabrik ev: 444.600 TL (7.171 TL/m²)
• 68 m² 2+1 tek katlı prefabrik ev: 477.000 TL (7.014 TL/m²)

Bu modeller, giriş seviyesinde bir prefabrik eve sahip olmak isteyen kullanıcılar için maliyet-etkin ve işlevsel çözümler sunmaktadır. Ayrıca düşük metrekareli yapılarda montaj süresi daha kısa, bakım maliyetleri ise daha düşüktür.

Uygun fiyatlı prefabrik ev tercihinde bulunurken, iç donanım özelliklerine ve teslim şartlarına dikkat edilmesi önemlidir.

2025’te Prefabrik Ev Alırken Bütçe Planlaması Nasıl Yapılmalı?

Prefabrik ev satın almadan önce bütçe planlaması yapmak, sonradan oluşabilecek ek maliyetlerin önüne geçmek adına kritik bir adımdır. 2025 yılında yapı malzemelerine, arsa durumuna ve teslim koşullarına bağlı olarak fiyatlar geniş bir aralıkta seyretmektedir. Sadece evin fiyatını değil, temel, elektrik-su tesisatları, ruhsat işlemleri ve nakliye gibi harici giderleri de hesaba katmak gerekir. Ortalama bir 3+1 prefabrik ev için toplam maliyet, eğer altyapı ve arsa hazırsa 700.000 TL ile 1.100.000 TL arasında değişebilir.

Hangi Faktörler Prefabrik Ev Fiyatlarını Etkiliyor?

2025 yılı itibarıyla prefabrik ev fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

• Metrekare büyüklüğü ve oda sayısı
• Yapı tipi (tek katlı veya çift katlı)
• Yalıtım ve iç donanım kalitesi
• Kullanılan malzeme ve çatı tipi
• Nakliye ve kurulum lokasyonu
• Mevsimsel fiyat dalgalanmaları

Özellikle iç donanımda kullanılan seramik, kapı, pencere ve mutfak dolapları gibi unsurlar nihai fiyatı ciddi ölçüde etkileyebilir. Dolayısıyla karşılaştırma yaparken sadece dış görünüş değil, teknik detaylar da mutlaka dikkate alınmalıdır.

Prefabrik Ev Maliyetleri Betonarme Evlerle Karşılaştırıldığında

Prefabrik evler, aynı metrekaredeki betonarme yapılara göre çok daha ekonomik bir çözüm sunar. Örneğin, 100 m² bir betonarme evin 2025 itibarıyla inşaat maliyeti 1.400.000 TL civarına ulaşırken, aynı büyüklükte bir prefabrik evin fiyatı 900.000 TL’nin altında kalabilir. Ayrıca prefabrik evlerin montaj süresi çok daha kısa, enerji verimliliği ise daha yüksek olabiliyor.

Bu fark, özellikle kırsal alanlarda veya kısa sürede taşınılabilir konut isteyen kişiler için prefabrik evleri cazip hale getiriyor.

Prefabrik Evlerde Ekstra Maliyet Kalemleri Nelerdir?

Prefabrik ev satın alırken bazen anahtar teslim prefabrik ev ibaresi tüketicide kafa karışıklığına neden olabilir. Aşağıdaki kalemler genellikle fiyata dahil değildir:

• Temel beton dökümü ve zemin hazırlığı
• Elektrik ve su tesisat bağlantıları
• Ruhsat ve belediye işlemleri
• Nakliye ücreti (şehir dışı montajlarda artabilir)
• İsteğe bağlı olarak ekstra yalıtım, çatı yükseltme veya dış cephe kaplama seçenekleri

Bu kalemlerin her biri maliyeti 15.000 TL ila 100.000 TL arasında artırabilir. Dolayısıyla fiyat karşılaştırması yaparken yalnızca katalog fiyatına değil, toplam sahip olma maliyetine odaklanmak gerekir.

Prefabrik Ev Hizmeti Verdiğimiz İller

İstanbul Prefabrik Ev	Şile Prefabrik Ev	Silivri Prefabrik Ev	Sakarya Prefabrik Ev
Yalova Prefabrik Ev	Bursa Prefabrik Ev	Edirne Prefabrik Ev	Tekirdağ Prefabrik Ev
Çanakkale Prefabrik Ev	Kocaeli Prefabrik Ev	Düzce Prefabrik Ev	Bolu Prefabrik Ev
Bilecik Prefabrik Ev	İzmir Prefabrik Ev	Aydın Prefabrik Ev	Manisa Prefabrik Ev
Denizli Prefabrik Ev	Muğla Prefabrik Ev	Balıkesir Prefabrik Ev	Ankara Prefabrik Ev
Konya Prefabrik Ev	Adana Prefabrik Ev	Samsun Prefabrik Ev	Mersin Prefabrik Ev
Ordu Prefabrik Ev	Eskişehir Prefabrik Ev	Antalya Prefabrik Ev	Amasya Prefabrik Ev
Kayseri Prefabrik Ev	Hatay Prefabrik Ev	Sivas Prefabrik Ev	Trabzon Prefabrik Ev
Sinop Prefabrik Ev	Kahramanmaraş Prefabrik Ev	Çorum Prefabrik Ev	Artvin Prefabrik Ev
Tokat Prefabrik Ev	Kastamonu Prefabrik Ev

Prefabrik Ev Alırken Sık Sorulan Sorular (2025)