3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev 118 m2 – Geniş Mutfaklı Model

118 m2 3+1 çift katlı prefabrik ev, geniş mutfak alanını birinci katta; üç ayrı yatak odasını ise ikinci katta bir araya getiren iki katlı bir aile evi planıdır. 22 m2 salonun yanında konumlanan 15 m2 ayrı mutfak, özellikle mutfağı günlük yaşamın aktif bir bölümü olarak kullanan aileler için bu modeli benzer 3+1 seçeneklerden farklılaştırır. Birinci katta salon, mutfak, WC ve veranda bulunurken ikinci katta üç yatak odası, banyo ve balkon yer alır. Böylece günlük ortak yaşam alanlarıyla uyku ve dinlenme alanları farklı katlarda konumlandırılmış olur.

118 m2 3+1 Çift Katlı Ev Planında Neler Öne Çıkıyor?

Bu modelin planında en dikkat çekici alanlardan biri 15 m2 mutfaktır. Mutfak, küçük bir servis alanı şeklinde değil; dolap, tezgâh, depolama ve yemek düzeninin birlikte planlanabileceği daha geniş bir bölüm olarak ayrılmıştır. Yanındaki 22 m2 salon ise birinci katın ana ortak yaşam alanını oluşturur. Salon ve mutfağın ayrı bölümler olarak planlanması, açık mutfak istemeyen kullanıcılar açısından önemli bir fark yaratır. Birinci katta ayrıca WC bulunması, ikinci kattaki banyoya çıkmadan günlük kullanımın bu katta sürdürülebilmesini sağlar. İkinci kat ise tamamen daha özel kullanım alanlarına ayrılmıştır. Burada 14 m2, 12 m2 ve 10 m2 büyüklüğünde üç ayrı yatak odası bulunur. Odalar aile yapısına göre ebeveyn, çocuk, çalışma veya misafir odası olarak değerlendirilebilir. Tüm bölüm ölçüleri ve yapının diğer teknik özellikleri sayfadaki Ürün Teknik Bilgileri bölümünden ayrıca incelenebilir.

Geniş Mutfak İsteyen Aileler İçin 3+1 Plan

118 m2 modelin ayırt edici tarafını yalnızca toplam metrekare üzerinden değerlendirmek doğru olmaz. Aynı büyüklükteki evlerde kullanım alanlarının nasıl dağıtıldığı günlük yaşamı önemli ölçüde değiştirir. Bu modelde 15 m2 alanın mutfağa ayrılmış olması; daha uzun tezgâh düzeni, ek depolama alanları ve uygun planlamada yemek masası kullanımı açısından daha fazla esneklik sağlar. Üç yatak odasının ikinci katta toplanması da mutfak ve salonun bulunduğu ortak yaşam katıyla özel alanları birbirinden ayırır. Bu nedenle model özellikle:

• üç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyan,
• ayrı ve geniş mutfak tercih eden,
• ortak yaşam alanlarıyla yatak odalarını farklı katlarda isteyen,
• veranda ve balkon kullanımını önemseyen

aileler tarafından değerlendirilebilir.

3+1 Prefabrik Ev Fiyatları Neye Göre Değişir?

Bu ürünün arama performansında prefabrik ev 3+1 fiyatları sorguları belirgin biçimde öne çıkmaktadır. Ancak farklı 3+1 prefabrik ev modellerini yalnızca satış fiyatı üzerinden karşılaştırmak yanıltıcı olabilir. Fiyat karşılaştırmasında oda sayısının yanında yapının toplam büyüklüğü, tek veya çift katlı olması, alanların katlara dağılımı, veranda ve balkon gibi ek kullanım alanları ile yapısal özellikler birlikte değerlendirilmelidir. 118 m2 modelde fiyat karşılaştırmasını etkileyen plan özelliklerinin başında geniş ayrı mutfak, üç yatak odasının ikinci katta bulunması, iki katta ayrı ıslak hacimlerin yer alması ve veranda ile balkon kullanımı gelir. Aynı değerlendirme çelik konstrüksiyon ev 3+1 fiyatları araştırılırken de yapılmalıdır. Toplam metrekare benzer olsa bile yapı sistemi ve plan özellikleri farklı modeller arasında doğrudan fiyat karşılaştırmasını etkileyebilir. Bu modelin güncel satış fiyatı ürün sayfasının üst bölümünde yer almaktadır. Diğer iki katlı seçeneklerle karşılaştırmak için çift katlı prefabrik ev modellerini inceleyebilirsiniz.

Veranda ve Balkon İki Katlı Kullanımı Nasıl Tamamlıyor?

118 m2 modelde açık alan kullanımı iki farklı katta devam eder. Birinci kattaki 7 m2 veranda, giriş ve ortak yaşam alanlarını bahçeyle ilişkilendirirken ikinci kattaki 7 m2 balkon yatak odalarının bulunduğu bölümde ayrı bir açık alan oluşturur. Bu özellik özellikle balkonlu ve verandalı prefabrik ev modellerini araştıran kullanıcılar açısından planın önemli farklılıklarından biridir. Tek katlı ve merdivensiz bir kullanım arayanlar ise tek katlı prefabrik ev modellerini ayrıca değerlendirebilir.

Depreme Karşı Güvenli Yapı ve Üretim Sistemi

118 m2 çift katlı prefabrik ev, galvaniz çelik taşıyıcı sistem kullanılarak projelendirilir. Taşıyıcı elemanlar, bağlantılar ve temel ankraj sistemiyle birlikte yapı depreme karşı güvenli bir konut çözümü oluşturacak şekilde uygulanır. Elektrik tesisatı TSE standartlarına uygun şekilde projelendirilir ve döşenir. Duvar sistemi, taşıyıcı çelik kalınlığı, yalıtım, çatı kaplaması, pencere, cam, iç ve dış kapılar ile temel bağlantısı gibi ayrıntılı bilgiler Ürün Teknik Bilgileri bölümünde yer almaktadır. Bu nedenle aynı teknik verileri ürün açıklamasında tekrar etmek yerine burada modelin plan ve kullanım özelliklerine odaklanılmıştır.

Teslimat, Arsa ve Kurulum Süreci

Proje detaylarının netleşmesinin ardından üretim çizimleri ve malzeme listeleri hazırlanarak yapı elemanları üretim sürecine alınır. Üretim tamamlandığında sevkiyat öncesi kontroller gerçekleştirilir ve yapı montaj sahasına gönderilir. Bu model için planlanan teslimat süresi 10–14 iş günü, saha hazır olduğunda ortalama kurulum süresi ise 7–9 gündür. Süreler proje kapsamı, ulaşım ve saha koşullarına bağlı olarak değişebilir. Çift katlı prefabrik ev uygulamasından önce parselin yapılaşma hakkı, çekme mesafeleri, arazi eğimi ve montaj erişimi de değerlendirilmelidir. Resmî süreçlerle ilgili genel bilgi için prefabrik ev ruhsatı nasıl alınır? rehberini inceleyebilirsiniz.

Türkiye Genelinde 118 m2 Çift Katlı Prefabrik Ev Uygulamaları

118 m2 3+1 çift katlı model, proje ve arsa koşullarının uygun olduğu Türkiye'nin farklı bölgelerinde uygulanabilir. Özellikle iki katlı aile konutu ve bahçeli müstakil yaşam planlayan kullanıcılar tarafından değerlendirilebilir.

Bölgesel seçenekleri ayrıca incelemek isteyen kullanıcılar Kayseri prefabrik ev seçeneklerine ve Konya prefabrik ev modellerine göz atabilir.

Tablodaki şehirler örnek uygulama bölgeleridir. Model belirli bir il ile sınırlı değildir; arsanın imar, zemin, ulaşım ve proje koşulları her uygulama için ayrı değerlendirilir.