4+1 çift katlı bu 158 m2 prefabrik ev, üç verandası, geniş salonu, dört yatak odası ve balkonuyla büyük aileler için ferah ve işlevsel bir yaşam alanı sunar. Modern tasarımı ve sağlam yapısıyla dört mevsim konfora uygundur.
4+1 çift katlı bu 155 m2 prefabrik ev, ferah salonu, bağımsız mutfağı, kileri ve dört geniş yatak odasıyla geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunar. İki balkon ve bir verandasıyla açık hava keyfi de cabası.
4+1 oda düzenine sahip bu 150 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş salonu, birleşik mutfak alanı, ferah odaları ve açık hava için balkon ve veranda seçenekleriyle büyük aileler için ideal bir yaşam alanı sunar.
4+1 oda düzenine sahip bu 149 m2 çift katlı prefabrik ev, birleşik salon-mutfak, büyük veranda ve balkon alanıyla geniş aileler için ideal bir yaşam alanı sunar. Modern tasarımı ve sağlam yapısıyla hem güvenli hem konforlu bir tercih.
4+1 oda düzenindeki bu 142 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş verandası, ferah odaları ve dayanıklı yapısıyla geniş ailelere konforlu bir yaşam sunar. Estetik tasarımı ve enerji verimliliğiyle her mevsime uygundur.
3+1 oda düzenine sahip bu 134 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş salonu, işlevsel mutfağı ve ferah yatak odaları ile konforlu bir yaşam alanı sunar. Yüksek yalıtım ve dayanıklı yapısı sayesinde dört mevsim kullanılabilir.
3+1 oda düzenine sahip 131 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş salonu, modern mutfağı, ferah yatak odaları ve 15 m2 verandası ile konforlu ve uzun ömürlü bir yaşam sunar. Depreme dayanıklı yapısı ve estetik tasarımıyla büyük aileler için ideal tercihtir.
3+1 oda düzenine sahip bu 120 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş salonu, modern mutfağı ve 16 m2 büyüklüğündeki verandası ile hem iç hem dış mekânda ferah bir yaşam sunar. Güvenli yapısı ve ekonomik avantajlarıyla büyük aileler için idealdir.
3+1 oda düzenine sahip bu 118 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş mutfağı, ferah salonu, balkon ve verandası ile ailelerin tüm ihtiyaçlarına cevap verir. Modern mimarisi ve güçlü yapısı ile hem konforlu hem de estetik bir yaşam alanı sunar.
3+1 oda düzenine sahip bu 105 m2 çift katlı prefabrik ev, geniş salonu, fonksiyonel mutfağı, balkon ve kileriyle ferah ve konforlu bir yaşam alanı sunar. Büyük aileler için uygun fiyatlı ve dayanıklı bir konut çözümüdür.
100 m2 2+1 çift katlı bu prefabrik ev, alt katta geniş salon ve mutfak, üst katta ise iki konforlu yatak odası ve balkon alanı sunar. Sağlam çelik yapısı, yalıtımlı duvarları ve modern iç planlamasıyla hem aile yaşantısına hem de yazlık kullanıma uygundur.
2+1 oda düzenindeki bu 92 m2 çift katlı prefabrik ev, zemin ve üst katta akıllı yerleşimiyle ferah ve işlevsel bir yaşam sunar. Geniş salon, iki yatak odası, veranda ve balkon gibi alanlarla ekonomik ama konforlu bir yapı arayanlar için mükemmel bir seçenektir.
2+1 oda düzenine sahip bu 82 m2 çift katlı prefabrik ev, alt katı sosyal, üst katı özel alanlara ayırarak ferah bir yaşam sunar. Kompakt tasarımı, balkon ve veranda avantajıyla hem modern hem de işlevsel bir konut seçeneği oluşturur.
Çift katlı prefabrik ev, yaşam alanlarının iki kata dağıtıldığı ve aynı arsa üzerinde daha kontrollü bir taban oturumuyla daha fazla kapalı alan oluşturulabilen prefabrik konut tipidir. Aramalarda “iki katlı prefabrik ev” veya “2 katlı prefabrik ev” olarak da ifade edilen bu modeller; 2+1, 3+1 ve 4+1 farklı oda planlarıyla sunulmaktadır.
Çelik Yapım Merkezi’nin 2026 çift katlı prefabrik ev seçenekleri 82 m² ile 158 m² arasında değişmektedir. Model seçerken yalnızca toplam metrekareye değil; alt ve üst katın nasıl kullanılacağına, oda dağılımına, merdivenin günlük yaşama etkisine, arsanın yapılaşma koşullarına ve standart fiyatın hangi işleri kapsadığına birlikte bakmak gerekir.
İki katlı prefabrik evin temel avantajı yalnızca daha büyük olması değildir. Asıl fark, yaşam alanlarını iki seviyeye ayırarak arsa üzerindeki taban kullanımını ve ev içerisindeki fonksiyonları farklı biçimde planlayabilmesidir.
Çift katlı prefabrik evler, yapının zemin ve üst kat olmak üzere iki seviyede planlandığı prefabrik konutlardır. Tek katlı evlerde bütün odalar aynı düzlemde yer alırken, iki katlı evlerde günlük yaşam alanları ile daha özel alanlar birbirinden ayrılabilir.
Örneğin salon, mutfak ve ortak kullanım alanlarının zemin katta; yatak odalarının üst katta konumlandırılması mümkündür. Bununla birlikte her çift katlı model aynı plana sahip değildir. 82 m² 2+1 bir model ile 158 m² 4+1 modelin hem oda dağılımı hem de toplam kullanım biçimi önemli ölçüde farklıdır.
“Dubleks prefabrik ev” ifadesi de kullanıcılar tarafından iki katlı konutları tarif etmek için kullanılabilmektedir. Ancak model değerlendirmesinde pazarlama isminden çok gerçek kat planına, toplam metrekaresine ve alt-üst kat dağılımına bakılması daha doğru olur.
Çift katlı prefabrik ev fiyatları 2026 yılında mevcut standart modellerde 852.000 TL’den başlayarak 1.390.000 TL’ye kadar değişmektedir. Güncel model grubunda 2+1, 3+1 ve 4+1 oda seçenekleri bulunur.
Çift katlı prefabrik ev fiyatını yalnızca toplam metrekare belirlemez. Aynı büyüklüğe yakın iki modelde oda dağılımı ve proje yapısı farklı olabilir. Bu nedenle m² başına fiyat tek başına model seçmek için yeterli bir karşılaştırma ölçütü değildir.
| Oda Planı | Mevcut Metrekareler | 2026 Satış Fiyatı Aralığı |
|---|---|---|
| 2+1 Çift Katlı Prefabrik Ev | 82 – 100 m² | 852.000 – 955.000 TL |
| 3+1 Çift Katlı Prefabrik Ev | 105 – 134 m² | 1.045.000 – 1.390.000 TL |
| 4+1 Çift Katlı Prefabrik Ev | 142 – 158 m² | 1.192.000 – 1.325.000 TL |
Tek katlı, çift katlı ve villa modellerinin tamamını aynı fiyat tablosunda görmek ve genel m² maliyetlerini karşılaştırmak için prefabrik ev fiyatları 2026 sayfasını inceleyebilirsiniz.
Mevcut çift katlı modellerde m² başına satış fiyatı yaklaşık 8.335 TL ile 10.390 TL aralığındadır. Ancak bu değer toplam satış fiyatının metrekareye bölünmesiyle elde edilen karşılaştırma değeridir; arsa üzerinde oluşacak toplam proje maliyetini göstermez.
Örneğin temel ve hafriyat, yapı dışındaki altyapı bağlantıları, bazı iç bitiş uygulamaları ve ısıtma-soğutma tesisatları standart konut fiyatının dışında değerlendirildiği için yalnızca m² fiyatına bakarak toplam bütçe hesaplanmamalıdır.
İki katlı prefabrik ev modelleri arasındaki temel farklardan biri oda sayısıdır; ancak aynı oda sayısında farklı büyüklüklerin bulunması kullanıcıya farklı yaşam alanı seçenekleri sunar. Bu nedenle önce gerekli oda sayısını, ardından o oda planı içerisinde ihtiyaç duyulan toplam alanı belirlemek daha sağlıklı bir seçim yöntemidir.
2+1 çift katlı prefabrik ev seçenekleri 82, 92 ve 100 m² büyüklüklerinde bulunmaktadır. Üç modelde de iki oda ve ortak yaşam alanları bulunmasına rağmen toplam metrekare arttıkça katlar içerisindeki kullanılabilir alanın dağılımı değişir.
82 m² model daha kompakt bir iki katlı plan isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilirken, 92 ve 100 m² seçenekler aynı oda sayısını daha geniş toplam alan içerisinde sunar. Burada yalnızca “2+1” ifadesine değil, alt ve üst kattaki odaların gerçek ölçülerine bakılması gerekir.
3+1 çift katlı modeller 105, 118, 120, 131 ve 134 m² alternatiflerinden oluşur. Üç ayrı oda ihtiyacı bulunan aileler için geniş bir metrekare aralığı sunulması, aynı oda planını farklı yaşam beklentilerine göre değerlendirmeyi mümkün kılar.
105 m² civarındaki modellerde alan daha kontrollü kullanılırken 118–120 m² bandı daha geniş bir orta seçenek oluşturur. 131–134 m² modeller ise üç odalı bir planda daha fazla toplam kapalı alan isteyen kullanıcılar için değerlendirilebilir.
4+1 çift katlı modeller 142, 149, 150, 155 ve 158 m² büyüklüklerinde sunulmaktadır. Dört ayrı oda; kalabalık aile yaşamının yanı sıra çalışma odası, misafir odası veya farklı kişisel kullanım ihtiyaçlarının aynı proje içinde çözülmesini sağlayabilir.
Bu büyüklük grubunda yalnızca oda sayısı değil, katlar arasındaki dağılım önemlidir. Gün içerisinde sık kullanılan alanların hangi katta olduğu ve evin uzun vadede nasıl kullanılacağı plan değerlendirmesinde dikkate alınmalıdır.
Çift katlı prefabrik ev büyüklüğü belirlenirken evde yaşayacak kişi sayısı kadar yaşam alışkanlıklarına da bakılmalıdır. Aynı dört kişilik aile için 100 m² 2+1 ile 120 m² 3+1 model aynı ihtiyacı karşılamaz. Birinde daha az oda ve daha geniş ortak alan, diğerinde ise ayrı bir üçüncü oda öncelikli olabilir.
| Metrekare Grubu | Mevcut Planlar | Değerlendirilebilecek İhtiyaç |
|---|---|---|
| 82 – 100 m² | 2+1 | Kompakt iki katlı plan ve iki ayrı oda ihtiyacı |
| 105 – 120 m² | 3+1 | Üç ayrı oda ile dengeli ortak yaşam alanı |
| 131 – 134 m² | 3+1 | Daha geniş 3+1 iç hacim |
| 142 – 158 m² | 4+1 | Dört oda ve daha geniş aile kullanımı |
Ev büyüdükçe daha iyi bir model elde edildiği düşünülmemelidir. Kullanılmayan oda ve alanlar hem başlangıç bütçesini hem de ileride ısıtılacak veya soğutulacak toplam hacmi artırabilir.
Doğru çift katlı ev, en yüksek metrekareli model değil; alt ve üst katı gerçekten kullanacağınız şekilde dağıtan modeldir.
İki katlı prefabrik ev tercihinin tek katlı evden ayrıldığı en önemli noktalardan biri, yaşam alanlarının farklı seviyelere dağıtılabilmesidir. Bu durum doğru planlandığında ortak ve özel alanları birbirinden ayırabilir; yanlış planlandığında ise gün içerisinde gereksiz katlar arası hareket oluşturabilir.
Günlük kullanımın yoğun olduğu salon ve mutfak gibi alanların zemin katta çözülmesi yaygın bir planlama yaklaşımıdır. Girişin, banyonun veya ihtiyaç halinde bir odanın alt katta bulunup bulunmadığı ise seçilen modelin gerçek planına göre değerlendirilmelidir.
Üst kat yatak odaları ve daha özel kullanım alanlarına ayrılabilir. Ancak bütün odaların üst katta olması her kullanıcı için uygun olmayabilir. Çocuklu aileler, ileri yaşta kullanıcılar veya uzun vadeli erişilebilirlik ihtiyacı bulunan kişiler merdiven kullanımını satın alma kararının başında değerlendirmelidir.
İki katın tamamen ayrı girişlerle kullanılması standart çift katlı modelle aynı şey değildir. Böyle bir talep varsa taşıyıcı sistem, merdiven ve dolaşım düzeni, tesisat ihtiyaçları, yangın ve ruhsat koşulları proje aşamasında ayrıca değerlendirilmelidir. Mevcut bir standart modelin otomatik olarak iki bağımsız konuta dönüştürülebileceği varsayılmamalıdır.
Tek katlı ve çift katlı prefabrik ev arasındaki doğru tercih arsanın büyüklüğü, ihtiyaç duyulan kapalı alan ve günlük kullanım biçimine göre değişir. Çift katlı yapı her durumda daha iyi veya daha ekonomik değildir; iki sistem farklı ihtiyaçlara cevap verir.
| Karşılaştırma | Çift Katlı Prefabrik Ev | Tek Katlı Prefabrik Ev |
|---|---|---|
| Kat kullanımı | Yaşam alanları iki kata ayrılır | Tüm alanlar aynı seviyededir |
| Merdiven | Bulunur | Bulunmaz |
| Taban alanı | Kapalı alan iki kata dağıtılabilir | Tüm kapalı alan tek katta çözülür |
| Alanların ayrılması | Ortak ve özel alanlar katlara ayrılabilir | Tüm kullanım aynı katta devam eder |
| Bahçe ilişkisi | Doğrudan bahçe ilişkisi ağırlıklı olarak zemin katta oluşur | Farklı yaşam alanları bahçeye doğrudan açılabilir |
| Kimler değerlendirebilir? | Daha fazla kapalı alanı iki seviyede kullanmak isteyenler | Merdivensiz yaşam isteyenler |
Tüm yaşam alanlarının aynı seviyede bulunmasını tercih ediyorsanız tek katlı prefabrik ev modellerini ayrıca inceleyebilirsiniz.
İki katlı yapıların önemli özelliklerinden biri toplam kapalı alanın iki seviyeye dağıtılabilmesidir. Örneğin 140 m² kapalı alanın tamamını tek katta çözmek ile iki kata dağıtmak arsa üzerinde aynı yapı oturumunu oluşturmaz.
Bu özellik özellikle bahçe alanını korumak isteyen veya yapılaşmaya ayrılabilecek bölümü sınırlı parsellerde dikkate alınabilir. Ancak buradan “küçük her arsaya çift katlı prefabrik ev yapılabilir” sonucu çıkarılmamalıdır.
Parselin toplam yüz ölçümü kadar imar koşulları, çekme mesafeleri, yapı yaklaşma sınırları, kat hakkı ve gerçek yapı oturumu belirleyicidir. İki katlı yapı yapılmasına izin verilip verilmediği gerçek arsanın plan koşullarına göre doğrulanmalıdır.
Ruhsat ve arsa tarafındaki genel süreç hakkında bilgi almak için prefabrik ev ruhsatı nasıl alınır? rehberini inceleyebilirsiniz.
Çift katlı prefabrik ev ürünlerinde görülen satış fiyatı, arsa üzerindeki bütün çalışmaların tamamlandığı toplam proje bedeli değildir. Teklifleri sağlıklı karşılaştırabilmek için yapı üretim ve montaj kapsamıyla saha çalışmalarını birbirinden ayırmak gerekir.
| Standart Fiyat Kapsamında | Standart Fiyat Dışında |
|---|---|
| Duvar panelleri ve çelik taşıyıcı sistemlerin montajı | Projeye özel zemin betonu ve hafriyat |
| Tavan kaplaması ve tavan izolasyonu | Parke, fayans, mutfak dolabı ve şap |
| Çatı kaplama malzemeleri | Yapı dışındaki elektrik ve su bağlantıları |
| Pencereler ve iç Amerikan kapıları | Gerekli yasal izin ve resmi işlemler |
| Konut içi elektrik ve sıhhi tesisat | Isıtma ve soğutma tesisatları |
| Priz, anahtar ve armatür montajları | Yapı ile zemin betonu arasındaki yalıtım |
| İç ve dış cephe boya uygulamaları | Arsa ve saha özelindeki diğer çalışmalar |
Özellikle farklı firmalardan iki katlı prefabrik ev fiyatı alırken yalnızca toplam rakamı değil, teklif içerisinde hangi işlerin bulunduğunu karşılaştırmak gerekir. Daha düşük görünen iki teklif aynı kapsamı içermeyebilir.
Çift katlı prefabrik evin güvenliği yalnızca “çelik yapı” veya “hafif yapı” ifadeleri üzerinden değerlendirilemez. İki katlı bir yapıda zemin koşulları, temel çözümü, taşıyıcı sistem, katlar arasındaki yük aktarımı ve bağlantı detayları birlikte ele alınmalıdır.
Özellikle arsanın deprem, zemin veya eğim açısından farklı koşullara sahip olduğu bölgelerde standart bir modelin her sahaya aynı biçimde uygulanabileceği düşünülmemelidir. Yapının gerçek proje şartlarına göre değerlendirilmesi gerekir.
Deprem ve prefabrik yapı ilişkisini daha ayrıntılı incelemek için depreme dayanıklı prefabrik ev rehberimize göz atabilirsiniz.
Çelik Yapım Merkezi, çift katlı prefabrik konutların yapı elemanlarını Sakarya’daki üretim tesisinde hazırlar. Model ve proje kapsamı netleştirildikten sonra üretim tamamlanır ve yapı elemanları montaj yapılacak sahaya sevk edilir.
Sahadaki montaja geçilmeden önce projeye uygun zemin hazırlığının tamamlanmış olması gerekir. Zemin betonu ve hafriyat standart prefabrik konut fiyatının dışında değerlendirilir.
Montaj aşamasında taşıyıcı sistem, duvar panelleri, kat bileşenleri, çatı, kapı ve pencereler ile konut içerisindeki elektrik ve sıhhi tesisat uygulamaları belirlenen üretim kapsamına göre yürütülür.
Gerçek uygulamalarda farklı büyüklükteki prefabrik evlerin nasıl göründüğünü incelemek için prefabrik ev projelerimize göz atabilirsiniz.
İki katlı prefabrik ev satın alırken karar yalnızca dış cephe görseli, oda sayısı veya satış fiyatı üzerinden verilmemelidir. Özellikle alt ve üst kat ilişkisi, arsanın yapılaşma koşulları ve teklif kapsamı satın alma kararının temel parçalarıdır.
Arsanız ve yaşam ihtiyacınız için uygun çift katlı modeli değerlendirmek üzere Çelik Yapım Merkezi ile iletişime geçebilirsiniz.
Kaliteli malzemelerle üretilen çift katlı prefabrik evlerin kullanım ömrü 50 yıl ve üzeridir. Düzenli bakım ve onarım ile bu süre daha da uzatılabilir.
Çift katlı prefabrik evler, hafif yapıları ve esnek tasarımları sayesinde depreme karşı oldukça dayanıklıdır. Mühendislik hesaplarına uygun olarak inşa edildiklerinden güvenlidirler.
Evet, çift katlı prefabrik evler, modüler yapıları sayesinde kişisel ihtiyaçlara uygun olarak kat planlarında değişiklik yapılmasına olanak tanır.
Evet, yangına dayanıklı malzemeler ve güvenlik önlemleri ile inşa edilen çift katlı prefabrik evler, yangın güvenliği standartlarına uygun olarak tasarlanır.
Evet, çift katlı prefabrik evlerde balkon ve teras gibi ek alanlar isteğe göre tasarlanabilir ve evinize dahil edilebilir.
Çift katlı prefabrik evler, merkezi ısıtma, klima, kombi ve diğer modern ısıtma-soğutma sistemleriyle uyumlu olarak tasarlanır ve kolayca entegre edilir.
Çift katlı prefabrik evler taşınabilir yapılar olmakla birlikte, taşınma işlemi tek katlı modellere göre daha karmaşık olabilir ve uzman ekip gerektirir. Yapı, modüler olduğu için parçalara ayrılarak taşınabilir.
